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杭州楼市低迷房产典当红火 建材频频送进典当行

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发表于 2019-5-18 18:38:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

                 
今年年底,杭州将新开出7家典当行。昨天,记者从刚开业的浙江广业典当有限责任公司了解到,届时杭州将出现典当公司18家,比现在增加一大半。
据广业典当副总经理裘红庆介绍,今年4月1日执行新的《典当管理办法》之后,商务部近期新批准了478家典当行。其中浙江占据29家,名列全国第一;而杭州有7家。以平均注册资本1500万元计算,今年浙江有超过4亿的民间资本涌入典当业。
楼市低迷成就典当行业务火爆
在杭州,典当行业看中的已不再是黄金首饰、汽车等小件典当业务了,房产典当成了他们最重要的业务。
裘红庆对记者说:“在典当行的所有业务里,房地产只占总业务数的20%;但它的典当金额则达到总金额的80%。所以,杭州典当行的兴盛和杭州的房地产业分不开。”他还向记者透露,目前杭州楼市虽然平淡,但由房产开发商给典当行带来的利润却非常丰厚。广业典当在前两周的试营业期间里就赢得了开门红,典当总金额接近千万元;其中房地产开发公司典出的房子就占据60%以上。
现在,正处楼市的多事之秋,但却成了典当行发展的绝好机遇。业内人告诉记者,目前,大部分的中小房产开发公司使用的开发资金都来自于银行贷款,自有资金还不到一半;但从现在的局面看,银行的贷款力度大幅减少,而销售回款却并不如意,房地产商资金链很紧。然而,房产企业只要一开工就不可能停下来;如果一旦碰到资金问题,必然要寻求融资,而典当则是最快节的融资办法。所以,房地产业的低迷给典当行业带来了新的发展机遇。不过典当也只能用来解燃眉之急,因为典当业的费率奇高,折算为年利息高达30%。
典当行对房地产业有优待
在这家新开的典当行里,记者发现可以典当的商品不仅有房子、车辆、股票等常见种类;还有钢材、水泥、铜材等建筑材料。通常来说建材因其笨重、存储占用位置大,往往是不被典当行业作为典当对象的。
该典当行的工作人员告诉记者,这是公司根据目前形势在对业务进行拓展,也是对房产企业的优待。部分在建的房产公司或者建筑公司如果出现资金问题,可以借此进行周转;另外,即使建材被“绝卖”,也能以比较低的价格转让给其他房产、建筑公司,典当行的利润也是可以保证的。
据了解,典当行对房产业还有更加诱人的优待。按照新的《典当管理办法》,房地产典当的月综合费率为2.7%;但实际上大部分典当行真正执行的费率却只有2.5%,如果业务足够大,费率还可以适当下降。
“每年年底,都是典当的生意高峰;而年初又是赎当的高峰。”中财典当行的工作人员告诉记者,“一方面,部分企业为发年终奖,周转资金;另外,还有一些市民把典当行当作生活助手用,把一些贵重但不方便携带出门的东西‘寄存’到典当行。现在又是年底,估计今年的资金又该不够用了。”
(作者:龚曦)                                                                                             
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发表于 2019-6-20 08:29:01 | 显示全部楼层
非常谢谢楼主,顶一下












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发表于 2019-7-3 10:19:01 | 显示全部楼层
好啊~~~~~~












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